Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?

Человек может иметь жилье в собственности, может проживать в муниципальном жилье, по найму, или в ведомственном, предоставляемом на время работы или службы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-71. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Кто и в каких случаях может утратить право пользования?
  • Как можно осуществить признание утратившим право пользования?
  • Какие доказательства придется собрать?
  • Подаем иск в суд
  • Правильно составляем исковое заявление
  • Подсудность
  • Госпошлина
  • Сроки рассмотрения
  • Заключение

Порядок предоставления жилья, требования к проживающим в нем людям определяются действующим законодательством. Мы остановимся на муниципальном жилье и посмотрим, как можно утратить право на пользование им. А про признание не приобретшим право пользования жилым помещением написано в этой статье.

Кто и в каких случаях может утратить право пользования?

Жилое помещение сдается в найм на правах бессрочного использования его. Предоставляется оно по решению собственника, в нашем случае, муниципального органа.

Жилое помещение предоставляется в пользование на основании выданного ордера или договора о социальном найме. Хоть пользование муниципальным имуществом и является бессрочным, но в ряде случае гражданин может утратить свое право на проживание.

Такое может произойти, если гражданин:

  • самовольно произвел перепланировку. Если он не узаконил ее, отказался привести жилье в первоначальное состояние, то собственник вправе выселить его из занимаемого помещения;
  • если наниматель использует жилье в целях, не соответствующих назначению его:
  • постоянно нарушает интересы соседей, их покой;
  • не содержит жилье в должном состоянии, не проводит поддерживающего ремонта и т. п.;
  • в результате действий нанимателя жилье пришло в негодное состояние;
  • не оплачивает коммунальные услуги;
  • не проживает постоянно на данной жилплощади. Имеет другое жилье;
  • переехал на новое место жительства, не оформив переезд должным образом;
  • суд вправе выселить одного из разведенных супругов в случае невозможности его проживания вместе с несовершеннолетними детьми.
Учтите, что прекращение права пользования жильем возможно только по решению суда.

Как можно осуществить признание утратившим право пользования?

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?На практике прекращение права пользования квартирой/жилым помещением осуществляет собственник жилья. В нашем случае, муниципалитет.

Для того чтобы прекратить проживание того или иного гражданина в муниципальном жилье, если, конечно, имеются вышеуказанные основания, нужно собрать доказательства и обратиться в муниципалитет.

Никто сразу человека из занимаемого им жилья не выселит. Сначала ему вынесут предупреждение с требованием исправить выявленные нарушения. Только после того. как он проигнорирует предупреждение, можно обращаться в суд с иском.

Какие доказательства придется собрать?

В качестве доказательств суд может принять;

  • показания свидетелей;
  • справка о новом месте жительства ответчика;
  • справка о доставке корреспонденции по новому его адресу;
  • акт обследования жилья;
  • заявление о розыске ответчика. Подается в органы внутренних дел;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Возможно, что придется доказывать факт обладания ответчиком иного жилья. Для этого нужно получить справку о его наличии. Придется обращаться в Госреестр. Если человек вступил в брак и переехал на жительство к своему супругу, то и этот факт должен быть доказан. Чаще всего он доказывается свидетельскими показаниями.

Если человек отсутствует длительное время, местонахождение его неизвестно, розыск результата не дал, то необходимо обратиться в суд с иском о признании ответчика без вести пропавшим. После свершившегося признания можно и подать иск об отмене его права на пользование жильем.

Кстати говоря, при рассмотрении судом иска об отмене права пользования, невозможно доказать, что ответчик не участвовал в содержании жилья, например, в оплате коммунальных услуг.

Подаем иск в суд

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?Подать иск имеют право следующие лица:

  • собственник, в нашем случае наймодатель, то есть муниципалитет;
  • члены семьи.

Ответчиком может быть, как наниматель, так и члены его семьи.

Исковое заявление должно содержать требование, признать ответчика, утратившим право пользования жильем.

Дополнительные, но не обязательные требования:

  • изменить договор найма;
  • расторгнуть с ответчиком данный договор;
  • отменить его регистрацию по данному адресу, то есть снять с учета.

Правильно составляем исковое заявление

В исковом заявлении должно быть указано:

  • номер, дата договора о найме;
  • адрес жилого помещения;
  • кто наниматель;
  • кто ответчик, кем он приходится остальным членам семьи;
  • должны быть изложены причины, побудившие подать иск. Человек не проживает на данной жилплощади, иметь другое жилье и т. п.;
  • должны быть изложены меры, принятые истцом до суда для разрешения возникшего спора, и их результаты.

В заключение иска приводятся требования к суду:

  • признать ответчика, утратившим право пользования;
  • расторгнуть с ним договор;
  • снять его с учета.

В приложении к иску содержится доказательная база. Она является обязательной и неотъемлемой частью иска. К заявлению обязательно прилагаются судебные акты, регламентирующие признание и отмену права пользования жилым помещением. В титульной части иска указываются данные истца, его представителя, включая контактные телефоны и адреса электронной почты. Кроме этого, отдельной строкой вносится размер уплаченной госпошлины.

Исковое заявление подается только в тот суд, который имеет право рассматривать подобные иски, то есть по подсудности.

Подсудность

Дела подобного рода рассматриваются судами общей юрисдикции. Но подать иск можно только в тот суд, который обслуживает район, где расположено спорное жилье. До подачи заявления должна быть уплачена

Госпошлина

Размер ее фиксирован и составляет – 200 рублей. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приобщена к исковому заявлению.

Сроки рассмотрения

Согласно действующему законодательству дела о признании утраты прав пользования должны быть рассмотрены в двухмесячный срок. Обычно с апелляцией, встречными исками окончательное решение суда выносится месяца через четыре, а то и полгода.

Заключение

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?Признать человека, утратившим право на пользование жильем очень сложно.

Сложность заключается и в личных отношениях, и в трудностях, связанных со сбором доказательств, и требованиями закона к составлению и оформлению, как самого искового заявления, так и к документам, являющимся его приложением.

 

Поэтому, если вдруг возникнет такая необходимость, то лучше обратиться к юристу, практикующему именно в данной области. Он поможет правильно оформить иск, собрать нужные доказательства.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Профессия криминалист: описание, образование, особенности и перспективы

Профессия криминалист: описание, образование, особенности и перспективы Юридическая наука под названием криминалистика исследует характерные особенности и механизм совершения преступного деяния. Криминалист — профессия, наполненная сложностью и напряженностью, но, несмотря на это, она по праву считается ...

Рейтинг@Mail.ru